近鉄ハイツ高田馬場

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
2,680万円
95.1万円/㎡
相場
2,694万円
95.6万円/㎡
1,469
2,286
3,103
3,920
AI査定結果
推定相場価格
2,694万円
95.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,286万円〜3,103万円
81.1万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
近鉄ハイツ高田馬場
2,680万円（95.1万円/㎡）/ 2階 / 28.17㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は87.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,680万円95.1万円2階 28.17㎡ 1DK西
2025/11/305,850万円94.2万円1階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/10/315,980万円96.3万円1階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/09/175,280万円92.8万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2025/09/154,780万円91.6万円1階 52.17㎡ 2LDK南西
2025/09/156,080万円98.0万円1階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/07/262,480万円88.0万円2階 28.17㎡ 1DK北西
2025/06/294,980万円95.5万円1階 52.17㎡ 2LDK南西
2025/06/125,480万円96.3万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2025/06/035,680万円99.8万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2025/01/215,880万円103.3万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2024/12/226,080万円106.9万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2024/07/241,780万円52.2万円1階 34.08㎡ 1LDK南東
2024/07/011,980万円58.1万円1階 34.08㎡ 1LDK南東
2024/06/032,180万円64.0万円1階 34.08㎡ 1LDK南東
2024/04/295,399万円86.9万円2階 62.15㎡ 3LDK南西
2024/04/133,700万円65.0万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2024/03/155,599万円90.1万円2階 62.15㎡ 3LDK南西
2024/02/245,180万円75.6万円5階 68.48㎡ 2LDK南西
2024/02/175,799万円93.3万円2階 62.15㎡ 3LDK南西
2023/12/085,999万円96.5万円2階 62.15㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は91.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
近鉄ハイツ高田馬場
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 2,680万円95.1万円28.17㎡1DK2階 / 5階建 西1978年32戸RC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC
2024/03/05第一ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,450万円73.5万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南東1978年24戸鉄骨造
2023/05/23パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 2,250万円80.8万円27.85㎡1DK3階 / 3階建 西1976年32戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/12/16日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,750万円76.5万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/12/14高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2025/12/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2025/11/09ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,580万円74.5万円34.63㎡1DK1階 / 8階建 -1977年67戸SRC
2025/11/10モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 3,180万円111.5万円28.53㎡1K2階 / 3階建 東1978年24戸RC
2025/12/16ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 3,480万円117.0万円29.75㎡1DK6階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2024/10/15ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円97.0万円25.56㎡1DK6階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2024/01/16大久保カドビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 3,230万円95.9万円33.68㎡1R7階 / 9階建 西1981年32戸SRC
2025/05/31マック新宿コート
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,480万円76.0万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年32戸RC
2025/06/06ICM
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,480万円76.0万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年33戸RC
2024/07/16サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年33戸RC
2024/02/10マンション西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,388万円78.1万円30.58㎡1LDK4階 / 5階建 南東1976年35戸RC
2025/05/26バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,180万円79.7万円27.36㎡1R5階 / 11階建 南西1974年49戸SRC
2024/05/21パールマンション高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 3,480万円99.1万円35.1㎡1LDK1階 / 3階建 南1981年15戸RC
2025/10/09新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,580万円114.7万円22.5㎡1K10階 / 10階建 南1979年29戸SRC
2025/12/15新宿ニューハウジング
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,580万円107.1万円33.43㎡1LDK3階 / 10階建 南東1973年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は新宿区の平均と比較して3.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名近鉄ハイツ高田馬場
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分
築年月1978年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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